Skandi real Estate
Vi er et dansk ejendoms firma der kan tilbyde vores hjælp
på køb, leje salg af Hus, Feriebolig, Feriehus, Bolig,
jordstykker, byggegrunde, villa, Liebhaver, Fabrikker, virksomheder,
ejerlejligheder, liebhaverbolig, gæst hus, strandgrunde Hus
byggeri, byhuse, forretninger, byggemodning, totalstyring, entreprenør
arbejde, entrereprise, Bycentrum, Sommerhus, Sommerbolig, Byhus,
Centrum hus, By bolig,
Landbolig, landhus, investering, Investerings fond, Byggetilsyn,
økonomistyring, projektstyring, byggestyring, Ingeniør
Arkitekt, Vores hoved sæde er Hua Hin men vi har samarbejde
med andre partner eller kontor over det meste af Thailand. Vi forventer
at åbne ca. 20 kontor over de næste 3 til 5 år.
I vores personale gruppe råde Skandi Real Estate over Arkitekter,
Ingenuer, Bygnings konstruktør, Teknisk tegner, samt en veluddannet
kontor personale med kendskab til Thai lov.
Vi arbejder i dag sammen med vel kvalfikseret og godt uddannet
Notar virksomhed
P&A Notary Translation Office
Vores advokat bistand er et af Bangkoks meste vellidte som rådgiver
inden for alt lovgivning her i Thailand http://www.tillekeandgibbins.com/contact.htm
Yderlige oplysninger kan faaes paa
http://www.mfa.go.th/web/139.php
http://www.ipthailand.org/
http://www.mof.go.th/index_e.html
Disse sider vil være en god hjælp til mange af de problemer
der er omkring køb af fast ejendom.
Notar virksomhed:
Visa i de forskellige art http://www.mfa.go.th/web/11.php
Bank overførelse i.h.t http://www.bot.or.th
Land papir ved køb og salg http://www.thaigov.go.th
Pashttp://www.mfa.go.th/web/871.php
Arbejdes tilladelse http://www.ipthailand.org/
Vielse papir http://www.thaigov.go.th
Kørekort http://www.thaigov.go.th
Div. Licenser http://www.imf.org
Import tilladelse http://www.exim.go.th
Eksport tilladelse http://www.exim.go.th
Firma registrering http://www.ipthailand.org/
Oversættelse fra feks. Thai til Engelsk
Skatteberegning http://www.thaivisa.com/398.0.html
Moms regnskaber http://www.thaivisa.com/399.0.html
Årsregnskaber
Byggeri;
Skandi real Estate arbejder sammen med veluddannet håndværker
som kan udføre og gennemføre projektering i alle sine
fase.
Hus, Feriebolig, Feriehus, Bolig, jordstykker, byggegrunde, villa,
Liebhaver, Fabrikker, virksomheder, ejerlejligheder, liebhaverbolig,
gæst hus, strandgrundeHus byggeri, byhuse, forretninger, byggemodning,
totalstyring, entreprenør arbejde, entrereprise, Bycentrum,
Sommerhus, Sommerbolig, Byhus, Centrum hus, By bolig, Landbolig,
landhus, investering, Investerings fond, Byggetilsyn, økonomistyring,
projektstyring, byggestyring, Ingeniør Arkitekt,
Pris;
Skandi real Estate vil/kan give en pris garanti for gennemførelse
af dine eller jeres
Drømme
Hus, Feriebolig, Feriehus, Bolig, jordstykker, byggegrunde, villa,
Liebhaver, Fabrikker, virksomheder, ejerlejligheder, liebhaverbolig,
gæst hus, strandgrunde
Hus byggeri, byhuse, forretninger, byggemodning, totalstyring,
entreprenør arbejde, entrereprise, Bycentrum, Sommerhus,
Sommerbolig, Byhus, Centrum hus, By bolig,Landbolig, landhus, investering,
Investerings fond, Byggetilsyn, økonomistyring, projektstyring,
byggestyring, Ingeniør Arkitekt, Skandi Real Estate tilbyder
hjælp omkring økonomistyring, projektstyring, byggestyring,
Ingeniør Arkitekt,
Byggestil:
Hvis vi i dag ser på hvad byggestil der er normalt standart
i Thailand.
Normal standart er søjle bjælke konstruktion.
En konstruktion som må siges at være en udmærket
system , men den har sine fejl som man må være opmærksom
på, der opstår meget let revnedannelse mellem søjle
og væg konstruktionen som følge af den høje
temperatur samt ikke korrekt cement sammen sætning.
Normalt indbygger man her vinduerne sammen med øvrig konstruktion
en løsning der ikke kan anbefales at anvende , da man herved
ikke tag højde for udvidelse af trækstruktur i de luft
fugtige periode, med heraf følgende problemer med at åbne
eller lukke døre og vinduer.
Normalt er den ydre konstruktion ikke bærende, det er ingen
ulempe dog bortse fra at man normalt vil oversideminer bjælkerne
,det kan i visse tilfælde medføre at man kan have store
synlige bjælke problemet løses normalt med en stor
rum højde, der samtidigt virke afkølende paa rom temperaturen.
Tagkonstruktionen bliver normalt udført i stålprofiler,
det er absolut en fordel i et land hvor man kan være plaget
af termitter.
Skandi Real Estate råder over byggepersonale som er bekendt
med Europavedisk byggestil og bygge vane, vi rådgiver og videregive
vores viden til dig.
Vi følger dig hånd i hånd til det færdig
produkt og følge dig til de relevante kontor og godkendelse
steder, udfærdige relevante papir overføre til det
af dig ønsket sprog.
Skandi Real Estate Byggefirma
Når vi har alt med i Prisen,
Ned til mindste detalje, så vil det se ud som om huset er
dyrere end huse med en mere skrabet standard.
Vi har valgt kvalitet foer pris Når materialestandard, skal
vælges. Vi har mange standarder, men alle er langt bedre end
materialevalg normalt er.
Når De har bestemt Dem ligger husprisen fast.
Der er ikke tale om overslag.
De får egen byggerådgiver
Mail eller ring og få en snak med vores byggerådgiver.
Hos Skandi Real Estate har hver byggerådgiver sit lokalområde,
hvor han/ hun kender kommunerne, holder øje med ledige grunde
gennem Skandi Real Estate egen edb.
Økonomi og grund køb
Med byggerådgiveren gennemgår De Deres ønske
og behov, de økonomiske betingelser, grund købet,
samt evt. salg af nuværende bolig.
3. Vælg arkitektur
De kan vælge fra fri fantasi til en totalentreprise.
Arkitekturer, kombinere detaljer efter Deres ønske eller
de kan vælge en Fri Arkitektur.
Vælg planløsning
Groft sagt kan alle arkitekturen kombineres med gennemtænkt
planløsninger, eller detaljer
Vælg materialer
De kan vælge mellem flere standarder, blande dem, og De kan
få Deres egen materiale ønsker opfyldt til netop Deres
hus.
Vælg nogle færdigt/ let-medbyg
De kan vælge den byggemetode, som passer Dem bedst, såvel
med hensyn til lyst som økonomi. Medbyg kan gradueres efter
ønske.
Skandi Real Estate har Thailands vel nok bedst organiserede system,
men vi kan også levere et Råhus til bygherrer, der selv
ønsker at stå for resten.
Byggebudget
Nu udarbejder byggerådgiveren et byggebruget, som bliver leveret
til byggeherren
Byggeri startes
Efter huskøbet foregår et løbende samarbejde
mellem Dem og Skandi Real Estate. Først om husets skitseprojektering
og derefter om huset detailprojektering, materialer og detaljer,
hvorefter det færdige byggeandragende sendes til kommunen.
Efter godkendelse påbegynder byggeriet.
Indflytning.
Når alle tilladelser foreligger, kan vi sige med stor nøjagtighed,
hvornår De kan flytte ind i Deres nye hus. Så kan De
begynde planlægning af salg af nuværende bolig og indflytning
m.v.
Alle honorarer til arkitekt og ingeniør er inkluderet.
Det svarer ofte til beløb fra 30.000 baht til skitseprojektering
og 200.000 baht for detailprojektering og byggestyring.
Kvadrat meter prisen beløb fra 15.000 baht
Skandi real Estate følge dig hånd i hånd fra
start til det færdige Property er leveret.
Køb af hus eller land I Thailand
En udlænding kan som privat person ikke anskaffe sig hus
eller land i Thailand.
En udlænding kan derimod oprette et firma og lade firmaet
købe hus, land o.s.v.
Til oprettelse af et firma må man være 7 personer ,
det kan gøres ved 1 udlænding og 6 thaier det er ikke
at anbefale et system med 2 udlaendinger og 5 thaier er at fremhæve
, men det kan gøres ¾, 4/3 o.s.v.
Forholdet er 49 % udlandseje og 51 % Thai ejet men man skal ikke
være bekymret for det forhold bare man sørge for at
få overført rettighederne fra thai siden til sig selv.
2/5 systemet give hvis fordele hvis en af de to udlaendinger skulle
gå bort eller andet da kan man i løbet af 2 dage få
nyt navn i firmaet.
1/6 hvis her skulle udlændingen skulle gå bort så
må familien over skifteretten for at få rettighederne
til at komme ind i firmaet og det vil efter min erfaring tage fra
6 til 9 måneder derfor ikke særlige arbejdsvenligt.
Prisen for firmaoprettelse er hos os 25.000 baht . med en årlig
omkostning på 12.000 baht for udarbejdelse af årsregnskab
(balance).
Der betales ikke ejendomsskatter i Thailand.
Udgift til vand er ved normalt forbrug ca. 10 kr. pr. måned.
El. koster ca. 1 kr. pr. kwh.
ADVARSEL: Advokattitlen er ikke beskyttet her i Thailand., så
man vil se mange kontorer, der benævner sig ”Las Office”.I
SKANDI REAL ESTATE benytter vi 2 advokater, som begge er licensindehavere,
hvilket vi naturligvis har tjekket ved advokatnævnet i Bangkok!
Vores advokat i Bangkok se http://www.tillekeandgibbins.com/contact.htm
Der er i dag 33000 registreret advokater i Thailand, heraf arbejder
17500 for støre virksomheder,8500 er inden for det offentligt
tilbage er der 7000 advokater som er til rådighed for 58.000.000
menisker i Thailand
Den Danske Ambassade anbefaler nogle advokater men det må
frarådes at benytte de personer da de ikke er registreret.
Jeg kan give et godt råd kan advokaten ikke tale eller forstå
Engelsk da er han ikke registret idet alle love bliver vedtaget
paa engelsk of overført til Thai idet det Thaiteske system
ikke har erfaring nok til jura. Og man anvender derfor det Engelske
dommerhus eksperter.
I Skandi real Estate har vi tilknyttet godkendte notar virksomhed
samt registret advokater
Skandi real Estate råder over personale som kan over føret
dine papir fra Thai til engelsk og andet sprog hvis det skulle være
ønskeligt
Vi vil stå til Din rådighed gennem alle handelens faser.
Vi er med på landkontoret og sikrer, at dine papirer udfærdiges
korrekt og anmærknings frit. Vi giver først grønt
lys for betaling, når originalpapirerne er overført
til Dig.
Paa Skandi real Estate kontor har vi veluddannet personale som
deltager løbende i kursuset omkring nye love , cirkulære
samt vedtægter som må blive vedtaget her i Thailand
og ikke mindst i Hua Hin
Undertegnede deltage paa kursus ca. 4 gange om året omkring
nye love og her især for udlaendinger hvad kan man og hvad
kan man ikke samt hvordan gør man og hvor.
Jeg vil derfor altid kunne hjælpe dig/jer med at købe,
leje , sælge, bygge eller havde der måtte være
problem især for dig/jer
Min faglig baggrund er
Uddannet smed/ maskinarbejder
Byggetekniker/Byggekonstratoer/arkitekt
Byggeleder i mere end 10 år
Eget virksomhed i mere end 15 år
Uddannet merkonom/ jura/regnskab/skattejura/erhvervsvirksomhed/nationaløkonomi
Bosat i Thailand i mere end 5 år
Deltaget i div. Kursus paa Dhurakipunit University Bangkok
Vi forventer at vil åbne ca. 20 forretninger I Thailand over
de næste 3 til
5 år
Send os en mail paa info@skandiproperty.com
Se paa vores hjemmeside http://www.skandiproperty.com
Vores nye hjemmeside her er mere informationer omkring os og siden
er under opbygning her vil du have muligheder for at se visse af
vores Property paa video
Venlig hilsen
Hansi Madsen
General Director & Architect
130/3 Chomsin Road. Soi 55, Hua-Hin, Prachuabkhirikhan 77110 Thailand
info@skandiproperty.com
www.huahinpropertys.com
www.skandiproperty.com
Skandi. Real Estate, afdeling Hua Hin
|
Search | 
Printer Friendly | Links
| 
Contact Us
