Mitä me teemme
Yhtiöllämme on laaja kokemus rakentamisessa ja palvelujen tarjonnassa. Henkilöstömme muodostavat pätevät arkkitehdit ja insinöörit. Toimimme yhdessä bangkokilaisten arvossapidettyjen ja rekisteröityjen lakimiesten kanssa, jotka antavat asiantuntija-apua.

Rakentamisen valvonta
Varmistamme rakentamisen valvonnan jokaisen vaiheen mm:
Laadun valvonta
Rakentamisen valvonta
Rakennustarkistuksen

Rahoituksen valvonta
Tarjoamme:
Rakennuksen myyntisivut
Kiinteistön myynti ja luovutus.

Notariaattipalvelut
Viisumit - passit
Työluvat
Avioliiton solmimisen rekisteröinti
Yhtiön perustaminen ja rekisteröinti
Ajokortit
Käännöspalvelu

Hua Hin Skandi Property Center
Tarjoamme taloja, condoja (osakehuoneistoja), vierastaloja ja hotellihuoneita vuokrattavaksi lyhyeksi tai pidemmäksi ajaksi. Toimimme yhdessä tanskalaisen matkatoimiston kanssa, joka mainostaa Sinun jo hankkimaa kiinteistöjä tai vuokraamaasi kohdetta internet-sivuillaan. Hoidamme kaikki tarvittavat paperityöt ja pidämme sivumme aina päivitettynä. Takaamme Sinulle asiantuntevan ja pätevän palvelun ja ennen kaikkea: henkilökohtaisen kontaktin hyvin kohtuulliseen markkinahintaan.

Skandi Real Estate
Toimimme käsikädessä asiakkaamme, Sinun kanssasi heti ensimmäisestä päivästä lähtien, analysoiden tarpeesi ja varmistamme, että olet meihin täydellisen tyytyväinen. Ole hyvä soita meille tai käy keskustelemassa toimistossamme tarpeistasi.

TaiOta yhteys sähköpostitse
Sähköpostiosoite: info@skandiproperty.com
130/3 Chomsin Road. Soi 55, Hua-Hin, Prachuabkhirikhan 77110 Thailand
Kännykkä: 0066 9 8372257
Toimisto: Puh. 0066 32 513966 Fax :0066 32 514384

Unelmoitko muutosta Thaimaahan?
Moni ulkomainen unelmoi asunnon ostamisesta Thaimaasta jäädäkseen pysyvästi tänne tai vain muutamaksi kuukaudeksi vuodesta pakoon kotimaan kylmää talvea. Kuitenkin kiinteistön ostamiseen liittyy paljon epävarmuustekijöitä ja yllätyksiä. Siksi annamme Sinulle muutamia tärkeitä tietoja, ennen kuin aloitat kohteesi rahoituksen. Lisäksi annamme sinulle muutamia yleistietoja verotuksesta, asunnonhankintaluvista jne. Thaimaassa.

Maan tai talon ostaminen
Thaimaassa ulkomaalainen ei saa omistaa maata tai taloa. Kuitenkaan tämä ei estä Sinua ostamasta. Keino tämän lain kiertämiseen on perustaa firma, jonka ainoana tarkoituksena on ostaa ja myydä maata tai kiinteistöjä. Thailainen henkilö täytyy omistaa vähintään 51% firmasta, mutta firman organisaatio voidaan järjestää siten, että Sinulla on kaikki taloudelliset ja juridiset oikeudet. Lisäksi näin Sinulla on helppo tapa ostaa auto tai saada pysyvä oleskelulupa. Suurin taloudellinen riski kiinteistön ostossa on silloin, kun sinun täytyy suorittaa maksu. Sinun täytyy maksaa vähintään 30% etumaksua, muuten kiinteistön alkuperäinen omistaja voi myydä sen uudestaan, vaikka Sinä luulit jo ostaneesi sen! Ei ole välttämätöntä maksaa koko summaa kerralla - odota kunnes Sinulla on laillistettu maanmittaustoimisto käytössä, joka voi samalla kertaa siirtää maan tai kiinteistön Sinun nimiisi.

Condon ostaminen
Kerrostalohuoneiston eli condon ostaminen Thaimaassa on helppoa. Ostaessasi tarvitset thailaisesta pankista dokumentin, että rahat tulevat ulkomaisesta pankista tai että maksat ulkomaisena valuuttana.

Kuinka aloittaa liiketoimi
Asia on samanlainen kuin maan tai kiinteistön ostaminen, joka tarkoittaa sitä, että firmassa täytyy olla 51% thailaisen omistuksessa. Perustat firman määrättyyn osoitteeseen ja kun olet löytänyt paikan, jonka haluat ostaa tai vuokrata, siirrät osoitteen vain ko. paikkaan. Se on siinä!

Lakimiehen apu
On tärkeää, että käytät ehdottomasti pätevää lakimiestä, koska Thaimaassa kuka tahansa voi käytää lakimiehen titteliä! Käytä ehdottomasti Thaimaan lakimiesyhdistyksen lakimiesjäsentä.

Thaimaan verotus
Thaimaalla useiden maiden kanssa sopimus kaksoisverotuksesta, mikä tarkoittaa, että maksat aluksi veron kotimaassasi ansaitusta tulosta kotimaan mukaan. Thaimaassa on katto lisätuloille, joista maksetaan veroa korkeintaan 30%. Jos aloitat liiketoimen, sen vero on vain 7 % vuotuisesta liiketoimen voitosta.

Asunnon kustannuksia
Vinkkinä voidaan mainita, että asunnon sähkömaksu on 3 bathia/KW ja vesikulut ovat voin 25 bathia kuukaudessa.

Residence PermitSaapuessasi
Thaimaahan voit oleskella vapaasti 30 vuorokautta. Jos haluat oleskella toiset 30 vrk, sinun tulee käydä jossakin ympäröivässä maassa ja palattuasi sinulla on toiset 30 vrk oleskeluaikaa. Tämä on hankalaa, joten paras tapa on hankkia Suomesta Thaimaan konsulaatista 90 päivän tai vuoden oleskelulupa. Vaikka hankkisit vuoden oleskeluluvan, tulee sinun kuitenkin vierailla naapurimaassa joka 3. kuukausi.

Tietoa meistä
Skandi Real Estate on tanskalainen yhtiö keskellä Hua Hiniä. Myymme taloja, condoja, maata, ravintoloita, baareja, hotelleja ja liikeyrityksiä, jotka ovat Hua Hinissä ja sen ympäristössä. Lisäksi meillä on taloja ja condoja tarjottavana turisteille, jotka haluavat viipyä pitkähkön ajan täällä. Talot ja condot ovat monentasoisia, yksinkertaisista luksustason saakka. Joten meillä on jokaiselle jotakin.

Halutessasi rakentaa oman talon tarjoamme laki- yms. apua niin piirustusten kuin muissakin asiakirjojen teossa ja annamme kaikkea mahdollista apua, jota tarvitset.

Toivomme tämän olevan Sinulle apuna tehdessäsi unelmista totta yhdessä Real Estate in Thailand kanssa.

Mikäli Sinulla on jotakin kysyttävää ostamisen tai vuokraamisen yms. kanssa, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä contact us.